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大发mg平台:楼市静鸡鸡 “长寿盘”增多

时间:2022/1/24 16:30:52  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要:据多位受访中介人士介绍,目前“长寿盘”较多的板块主要集中在番禺区华南板块、越秀区东湖板块、天河区员村板块,而荔湾区中山八路板块也有部分放盘价较高的二手盘源成为“长寿盘”。中原地产东璟花园分行营业经理林仁武介绍,员村板块目前的“长寿盘”有所增多,相当一部分是年前积累的盘源,而目前放...
据多位受访中介人士介绍,目前“长寿盘”较多的板块主要集中在番禺区华南板块、越秀区东湖板块、天河区员村板块,而荔湾区中山八路板块也有部分放盘价较高的二手盘源成为“长寿盘”。

中原地产东璟花园分行营业经理林仁武介绍,员村板块目前的“长寿盘”有所增多,相当一部分是年前积累的盘源,而目前放盘量也有所增多。近期有一套65平方米的福金莲花园单位放盘,放盘价约163万元,基本符合市场价,但由于业主心态仍较为强势,没有降价空间,目前放盘已两个多月,暂时未见成交。“该大发mg平台板块业主心态较强,以及买家受到楼市及政策不明朗因素的影响,观望心态渐趋浓厚。”

合富置业芳满分行主管高海涛表示,去年第四季度有一套华景新城(楼盘资料)120平方米的物业,业主叫价330万元,足足比当时市场可接受的价格高出20万~30万元,放盘半年仍看客寥寥。半年之后,业主套现的需求愈加迫切,只好调整价格到300万元,调价后没多久就被一位改善型买家看中,最后双方讨价还价之后以298万元成交。而在老城区中山八路板块,也有部分放盘价较高的二手盘源成为“长寿盘”。中原地产荔港南湾 ( 详情 图库 团购 点评 )分行营业经理梁培炼表示,目前荔港南湾市场均价在2.1万~2.4万元/m2左右,有业主放盘价在2.6万~2.7万元/m2左右,放盘时间较长也未能成交。

梁培炼指出,造成中山八路板块“长寿盘”滞销主要有三方面原因,一是价格,偏离市场价的盘源,买家接受度不高;二是装修,由于该板块不少买家是自住的“刚需”客,希望能即买即住,因此多看中装修保养情况;三是户型,部分盘源位于低层,可能采光会有一定的影响。作为业主,想要避免手中的房子沦为“长寿盘”,放盘价要更为合理,保留适度的议价空间。

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